сдача в аренду недвижимость в оаэ

недвижимость в дубае

Власти Кипра подозревают в незаконной выдаче 3,5 тысяч паспортов за инвестиции. Разместить объявление. Вход и регистрация. ВНЖ и паспорта. О компании. Все типы.

Сдача в аренду недвижимость в оаэ снять жилье в майами

Сдача в аренду недвижимость в оаэ

В законодательном порядке пока не существует ответственности за неисполнение требования обязательности регистрации сделок аренды. Имеется лишь оговорка на невозможность обращения в судебные органы за защитой своих прав и интересов в случае возникновения разногласий и споров между сторонами при наличии не прошедшего государственную регистрацию договора.

В Арабских Эмиратах установлено правило, согласно которому, арендатор должен оплатить жилье на год вперед. Распространенным способом получения платы от аренды недвижимости в Дубае является банковский чек. Обычно в тексте заключенного между сторонами договора устанавливается условие о том, как именно будет оплачиваться аренда — разово одним чеком, или же сумма будет произведена частями в нескольких чеках 4,6,12 , причем платежный документ датируется числами будущего года.

Когда наступает дата, отраженная в чеке, собственник жилья получает в банке арендную плату, которая снимается с расчетного счета арендатора. Выдача необеспеченных чеков в Эмиратах считается уголовно-наказуемым деянием, в силу чего произведение расчетов по сделкам чеками — надежный метод обеспечения договорных обязательств.

Хотя, стоит заметить, что данный способ не может гарантировать получение платы за арендованное жилье. Платежный документ считается действительным на протяжении полугода. По истечению указанного срока чек аннулируется. При отсутствии на чеке указания о получении денежных средств только на счет получателя, лицо, в том числе и не резидент, на имя которого выписан чек, имеет право забрать плату в виде наличного расчета в любом банковском отделении.

Если арендодателем является юридическое лицо, то перечисления производятся исключительно на счет компании, открытый банком Арабских Эмиратов. Это касается и компаний, не имеющих статус резидента. В большинстве банковских учреждений ОАЭ, проблем с открытием счета нерезиденту не возникает. Открытие расчетного счета в Эмиратах не займет много времени, а минимальная сумма, которую необходимо внести на счет не превышает дирхам.

Для тех, кого не устраивают условия предоставления банковских услуг в части получения арендной платы, собственник недвижимого имущества может оформить договор с управляющей компании и возложить на нее ответственность по сбору аренды с арендаторов. В этом случае чек выдается на имя компании, которая впоследствии передает деньги арендодателю любым удобным способом. При получении аренды через посредника, ему должно быть выплачено комиссионное вознаграждение за оказанные услуги.

По истечении срока действия заключенного с управляющей компанией договора, стороны могут договориться о продлении сотрудничества. Обо всех условиях договора аренды стороны договариваются самостоятельно, однако, в большинстве случаев, на собственнике жилого помещения лежит ответственность за компенсацию затрат на обслуживание и проведение капитального ремонта. Оплата коммунальных платежей вода, электроэнергия, телефония, интернет и пр. Практически во всех осуществляемых сделках, как и в других государствах, в Дубае принимают участие агентства.

Агентства недвижимости помогают клиентам продать, приобрети недвижимость, снять или найти арендатора жилья. Однако, стоит остерегаться незарегистрированных агентов недвижимости. В лицензии указывается конкретный вид деятельности, который разрешено осуществлять компании агентству. У агента по недвижимости должна быть брокерская карта с уникальным номером, подтверждающая его квалификацию. Таким образом, гарантируется защита клиента от непрофессиональных агентов и незаконных действий с их стороны.

Любого агента можно без труда проверить на сайте www. Поскольку на рынке недвижимости Дубая участниками являются представители различных государств, было решено обеспечить собственникам недвижимого имущества гарантии на случай, если возникли проблемы с другой стороной сделки. Будучи третьей стороной в сделке купли-продажи, аренды недвижимости, агентство защищает интересы каждой из сторон. Так, при оформлении купли-продажи, задаток передается агентству, которое хранит его у себя до произведения всех расчетов, необходимых при регистрации сделки.

Покупатель может вернуть задаток обратно, в случае, если сделка сорвется по вине продавца, продавец же, в свою очередь, также может получить сумму задатка в качестве компенсации при не осуществлении сделки по вине покупателя. После того, как собственник жилого помещения принимает решение о сдаче его в аренду, необходимо найти достойного арендатора. Сделать это можно, как самостоятельно, так и с привлечением агентства по недвижимости, официально зарегистрированного на территории Дубая. После этого предстоит заключить договор аренды между сторонами, в содержании которого оговариваются все условия предоставления аренды, в частности, размер арендной платы, способы ее внесения, срок действия договора, условия о его продлении.

Кроме того, обычно в тексте соглашения находят свое отражение пункт о дополнительных расходах на содержание жилья, а также ответственность каждой из сторон при нарушении условий договора. Как правило, после заключения договора, съемщик жилья должен заплатить за аренду помещения на год вперед, после чего собственник передает ключи и все необходимое для проживания в квартире, а также копии правоустанавливающих документов на недвижимость, которые понадобятся арендатору при заключении соглашений с поставщиками услуг по водоснабжению, интернету, телефонной связи и электроснабжению.

Если вы знакомы с арендой недвижимости в Дубае не понаслышке, у вас есть положительный или отрицательный опыт инвестирования в эту сферу, мы готовы обсудить вашу историю в комментариях. Если вы хотите инвестировать или подумываете о переезде в ОАЭ, вероятно вы уже задумались о покупке недвижимости.

Многие инвесторы мечтают купить недвижимость именно в Дубае. В Дубае и в Абу-Даби брокеры по недвижимости должны быть лицензированы. Также они должны соблюдать соответствующие профессиональные и этические стандарты, изложенные в Дубайском подзаконном акте…. В этой статье мы рассмотрим основные моменты законодательства, относящегося к регистрации недвижимости в ОАЭ.

Также мы рассмотрим юридические последствия регистрации недвижимости. Законодательство о регистрации недвижимости…. В этой статье мы рассмотрим особенности законов о недвижимости в ОАЭ, и в Дубае в частности. Рассмотрим кому и на каких условиях разрешено владеть недвижимостью….

Варианты инвестирования в недвижимость ДубаяСектор жилой недвижимости в ДубаеСектор коммерческой недвижимости ДубаяНедвижимость Дубая останется успешной отрасльюВысокое качество жизни…. В этой статье мы приведем 11 советов, на которые стоит обратить внимание тем, кого интересует покупка недвижимости в ОАЭ.

Рынок недвижимости ОАЭ привлекает покупателей и…. В этой статье мы рассмотрим такой вопрос — является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией? Коротки ответ на него — да. Разберемся почему. Рынок недвижимости Дубая развивается также быстро, как и сам город. Здесь не просто возводятся отдельные дома, а застраиваются огромные районы. Данное приложение очень простое в использовании, подразумевает лишь введение минимальных базовых сведений о договоре аренды, а именно:.

Каждому зарегистрированному арендному договору, дается уникальный штрих-код на период действия договора. Зарегистрировать контракт может любой участник сделки собственник помещения или арендатор. Такая регистрация абсолютно бесплатная. Ответственность за несоблюдение требований обязательной регистрации не установлена. Однако, стоит отметить, что лица, которые не прошли регистрацию, автоматически лишены права обратиться для защиты своих интересов в спорных моментах.

Необходимо ли арендодателю уплачивать налоги с дохода от сдачи недвижимости в Дубае в аренду? В ОАЭ отсутствуют налоги на доходы и имущество. А значит владение имуществом и сдача его в аренду не облагается налогом в ОАЭ. Однако, владелец недвижимости отвечает за должное содержание недвижимости и обязан производить своевременную оплату за обслуживание.

В общих чертах, процедура сдачи недвижимости в аренду, происходит следующим образом:. Арендодатель самостоятельно или с помощью агентства приступает к поиску арендатора. После того, как арендатор найден, стороны составляют договор, в котором отражают все основные параметры сделки и подписывают договор. Как правило в договоре отражается:. При подписании договора аренды арендатор обязан оплатить стоимость аренды обычно за год, все зависит от условий договора и гарантийный депозит в размере пяти процентов от годовой стоимости аренды.

После получения оплаты арендодатель обязан передать арендатору все, что необходимо для свободного доступа к сдаваемому помещению и объектам инфраструктуры, которые относятся к нему спортзал, бассейн и прочее , а также копии ряда документов копию паспорта владельца имущества, копию свидетельства собственности и т.

В Дубае, как, впрочем, и в других эмиратах ОАЭ, принято вносить арендную плату на год вперед. Обычно, все расчеты осуществляются банковскими чеками. В зависимости от условий, прописанных в договоре, это может быть один или несколько чеков. Если чеков несколько, то их необходимо датировать будущими датами с одинаковым интервалом. Например, если за аренду планируется платить каждый квартал, то Вам потребуется четыре чека, если каждый месяц, то Вам потребуется двенадцать чеков, датируемых через месяц.

При наступлении даты, указанной в чеке, арендодатель может обратиться в банк, где с вашего счета будет снята, указанная в чеке сумма. При выдаче необеспеченных чеков, арендатор рискует попасть под уголовную ответственность. Поэтому мы настоятельно рекомендуем не пренебрегать этим и вовремя заботиться о наличии на счете необходимой денежной суммы. Можно ли по банковскому чеку получить деньги гражданину, который не является резидентом ОАЭ? Необходимо помнить, что период, в течение которого чек может быть предъявлен к оплате составляет всего шесть месяцев, далее чек «сгорает».

Если чек выписан на физлицо, и на нем отсутствует отметка о том, что оплата может производиться лишь на банковский счет получателя, то лицо, которое указано в чеке, не зависимо от того есть у него или нет резидентская виза может получить деньги в любом отделении банка-эмитента.

В случае, когда чек выписан на имя компании, то деньги по нему могут быть получены только на банковский счет, при этом он должен быть открыт в каком-либо банке на территории ОАЭ. Даже тот, у кого нет резидентской визы Эмиратов нерезидент , может открыть личный счет в ОАЭ. Но, так как заявитель — нерезидент, банк считает, что невозможно полностью проверить такого заявителя.

В итоге открыть счет нерезиденту очень трудно. С точки зрения банка нерезиденты и владельцы виз Эмиратов выглядят по-разному. Если тот, у кого есть виза резидента ОАЭ, обращается за открытием, для примера, зарплатного счета в банке в Объединенных Арабских Эмиратах то есть это приходит такой человек, который уже оформил резидентскую визу ОАЭ, который живет в Эмиратах и имеет работу , то банку этот клиент кажется полностью понятным.

Понятно и происхождение денег, которые будут поступать на банковский счет — клиент получает зарплату, которая и будет зачисляться на счет. То, для чего нужен банковский счет такому человеку также абсолютно ясно — человек живет в ОАЭ и необходимо, и комфортно иметь счет и платежные карты для проведения расчетов здесь.

Заявитель в Эмиратах не проживает и серьезных поводов чтобы открывать счет нет. Банку также непонятно где человек взял деньги. Заявитель, конечно, предоставит различные выписки, однако большая часть заявителей рассказывает о неких когда-то выплаченных дивидендах и проданном бизнесе. Как-либо проверить такую информацию крайне сложно. В итоге источник денежных средств у заявителя остается неизвестным. Получается, что банк видит заявителя с неизвестным происхождением денежных средств и неизвестными причинами открытия счета.

Банк в этой ситуации считает, что велики шансы, что цель этого заявителя — просто-напросто скрыть деньги от налоговых органов своей родной страны. Банк считает, что вероятность того, что такой клиент склонен совершать разные непонятные и незаконные транзакции, гораздо выше, чем у обычного работника-резидента Арабских Эмиратов.

Плохая транзакция по счетам в иностранной валюте повлечет наложение штрафа на банк. Банки учитывают свои риски и желают что-нибудь получить за это — некоторую сумму денежных средств под свое управление. И явно не 2 тысячи долларов, и даже не 10, Исходя из этой логики банки не открывают счета «мелким» клиентам-нерезидентам, а если банки все же открывают счета нерезидентам, то при этом требуют чтобы на счете поддерживался некоторый минимальный остаток.

В итоге если банк и откроет счет для нерезидента, то это будет счет «Private Banking» с требованием к минимальному среднемесячному остатку начиная от — тысяч долларов, иначе банку это не интересно. Ко всему прочему, нерезидент должен доказать, что у него имеется какая-либо связь с Эмиратами, и объяснить для чего ему нужен счет в ОАЭ. Подходящей для банка причиной открытия счета может быть, например, наличие у нерезидента в собственности недвижимости в Арабских Эмиратах, которую он сдает в аренду.

В таком случае человеку необходимо принимать арендную плату, а аренда в Арабских Эмиратах, как правило, оплачивается с помощью чеков. Таким образом, предполагается, что банковский счет человек будет использовать для депонирования этих чеков. Другой подходящей для банков причиной открытия счета может стать приготовление к какой-либо сделке в Объединенных Арабских Эмиратах.

В любом случае открыть счет в банке ОАЭ нерезиденту всегда намного сложнее чем резиденту. Мы поможем открыть личный банковский счет в ОАЭ! Ответственность, за оплату расходов, связанных обслуживанием жилья и за оплату капитального ремонта, несет арендодатель. Но стороны могут договориться о любых условиях аренды недвижимости. Как правило, текущие расходы оплата интернета, электричества, воды, текущий ремонт и другие ложатся на арендатора, который самостоятельно и на свое имя подключает все коммунальные услуги у поставщиков услуг.

Кроме того, арендатор обязан оплачивать «Управлению электричества и воды Дубая» «жилищный сбор» в виде муниципального сбора в размере пять процентов от годового размера стоимости аренды. Сбор взимается в течение года равными частями вместе с платежами за воду и электричество. Jumeirah Village Circle. Находится в новом Дубае. Отсюда можно очень быстро добраться в любую часть Дубая.

В районе по-домашнему уютно. В центре расположена главная площадь, от которой отходят улицы-лучи, тем самым деля район на отдельные кластеры таунхаусов и вилл. В районе практически завершено обустройства тридцати трех парков с зонами для прогулок, беговыми дорожками, детскими площадками. Работают магазины, аптеки, рестораны. Большие виллы в этом районе продаются по вполне приемлемым ценам.

Апартаменты и квартиры оборудованы всем необходимым. В целом «Jumeirah Village Circle» является отличным вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость в отличном районе и по отличной цене. Akoya by Damac. Район ориентирован на молодых покупателей. В бескрайних полях для гольфа и в окружении парков разместились особняки, виллы премиум класса и таунхаусы. Планируется этот район сделать самым зеленым в Дубае.

В основе концепции района лежит создание уединенного оазиса загородного образа жизни. За десять минут из района можно добраться во все основные локации Дубая. Здесь Вы найдете: поля для гольфа на 18 лунок, Wellness-центры, спа класса люкс. В «Akoya by Damac» все пропитано духом элитарности и гармонии. Barsha Heights бывший Tecom. Основная часть жителей района — это сотрудники этих компаний, а также бизнесмены, молодые профессионалы и создатели стартапов.

Здесь все создано для успешного развития бизнеса: коворкинги, офисы. И все создано для комфортного проживания: благоустроенная территория, объекты социальной инфраструктуры, аптеки, рестораны, магазины и т. Dubai Sports City. Современный район, основная концепция которого — бизнес и спорт. Здесь спорт органично переплетается с бизнесом. Для своих жителей этот район предлагает все для профессиональных тренировок, множество возможности для занятий спортом и многое другое. Вокруг зеленых полей для гольфа расположены виллы и многоквартирные жилые дома.

Motor City. Район получил такое название благодаря существующему там автодрому для проведения гонок «Формулы 1». Вокруг автодрома расположился бизнес-парк и два жилых кластера. Тем, кто отдает предпочтение таунхаусам и виллам, больше подойдет сообщество «Green Community», тем, кто отдает предпочтение квартирам в многоэтажном здании подойдет сообщество «Up Town Motor City». Социальная инфраструктура в районе удовлетворит полностью любого, кто планирует здесь жить.

Здесь уютно и безопасно. Если у Вас еще остались вопросы, связанные с арендой недвижимости, получением визы или учреждением компании — обращайтесь за консультацией к профессионалам info offshore-pro.

КУПИТЬ КВАРТИРУ В СОФИИ

В этом разделе можно подобрать варианты, чтобы снять в аренду офисы или квартиры в Дубае, ОАЭ. Расширенный фильтр поиска недвижимости позволит вам найти квартиру, дом или апартаменты в Дубае, ОАЭ. Вы можете выбрать количество спален в квартире, срок аренды в Дубае, который может варьироваться от нескольких дней до одного года.

Простой и удобный интерфейс поиска позволяет выбрать интересующий вас район в Дубае, примерную стоимость в долларах или в местной валюте — дирхамах эмирата Дубай и остальных ОАЭ , а также тип недвижимости: квартиру, виллу, таунхаус или коммерческую недвижимость например, офис в Дубае.

Продажа Аренда Инвестиции Новостройки. Очистить всё Поиск по карте. Площадь фт 2. Цена AED. Район Сохранить. C City of Arabia 1 Culture Village 1. I IMPZ 1. L Living Legends 1. O Old Town 1. P Palm Jumeirah 1. R Reem 1 Remraam 1. S Sheikh Zayed Road 1.

Недвижимость у моря на продажу 62 Недвижимость на стадии строительства 25 Лучшие ценовые предложения 68 Эксклюзивная недвижимость 12 Виллы на продажу Рекомендуем в аренду 0 Недвижимость у моря в аренду 47 Лучшие ценовые предложения Виллы в аренду 10 Нежилые объекты в аренду Категории: Краткосрочная аренда Новые предложения Недвижимость у моря 8 Квартиры и апартаменты Недвижимость в Dubai Marina Дома и виллы 25 Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость Раскрыть карту.

Полностью меблированные апартаменты с 3-мя спальнями и хорошим видом. No: imex Большое офисное помещение для одной компании. No: OF Жилье для рабочих в Jebel Ali. Лучшее предложение - целый этаж оборудованных офисов. Коммерческая площадь на Sh. Zayed Road. Главное в этом случае, грамотно подойти к вопросу выбора компании-партнера. Когда посредником в сделке является агентство недвижимости, ему выплачивается комиссионное вознаграждение.

Согласно существующей практике, комиссию агентству недвижимости оплачивает арендатор. Услуги агентства заканчиваются после подписания договора аренды. В случае, если арендодателю требуются дополнительные услуги агентства представление его интересов на территории ОАЭ в течение срока действия договора аренды, прием платежей от арендатора, оплата расходов по обслуживанию недвижимости и пр. Кто оплачивает расходы по эксплуатации и обслуживанию сданной в аренду недвижимости?

Арендатор с арендодателем могут договориться о любых условиях аренды, однако, как правило, арендодатель несет ответственность за оплату расходов на обслуживание Maintenance Fees и капитальный ремонт недвижимости. Все текущие расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого объекта, как то: оплата воды, электричества, кондиционирования, телефона, подключения к интернету и др. Причем арендатор осуществляет подключение коммунальных услуг у соответствующих поставщиков самостоятельно и на свое имя.

Арендатор также оплачивает и т. Если единица недвижимости не подключена к воде и электричеству то есть не заселена , то жилищный сбор не взимается. Несмотря на то, что жилищный сбор был введен уже давно, до сих пор его повсеместное взимание налажено не было, и во многие счета DEWA он до сих пор не включается.

Без участия агентов в Дубае, как, впрочем, и во всем остальном мире, не обходится почти ни одна сделка с недвижимостью, в том числе и по ее аренде. Именно в агентства недвижимости, чаще всего, обращаются клиенты, желающие снять, сдать, купить или продать недвижимое имущество. Работая на рынке, агенты как никто другой владеют информацией о том кто, что и за сколько хочет сдать, снять, продать, или купить.

Однако, далеко не все профессиональные участники рынка должным образом зарегистрированы и действуют на законных основаниях. Поскольку в ОАЭ субъекты предпринимательства не обладают универсальной правоспособностью, в лицензии должен быть четко указан разрешенный вид деятельности. Например, для посредничества при сдаче в аренду, в лицензии должна быть прямо указана именно эта деятельность.

При этом все агенты компании должны пройти соответствующий курс обучения и получить персональные брокерские карты с индивидуальным номером. Такие меры, прежде всего, направлены на защиту прав и интересов клиентов и призваны минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов. Продажа Аренда Инвестиции Новостройки. Очистить всё Поиск по карте.

Площадь фт 2. Цена AED. Район Сохранить. C City of Arabia 1 Culture Village 1. I IMPZ 1. L Living Legends 1. O Old Town 1. P Palm Jumeirah 1. R Reem 1 Remraam 1. S Sheikh Zayed Road 1. Недвижимость у моря на продажу 4 Недвижимость на стадии строительства 1 Лучшие ценовые предложения 25 Эксклюзивная недвижимость 5 Виллы на продажу 5.

Рекомендуем в аренду 0 Недвижимость у моря в аренду 1 Лучшие ценовые предложения 41 Виллы в аренду 6 Нежилые объекты в аренду Главная Наши публикации. Может ли владелец недвижимости в Дубае сдавать ее в аренду? На какой доход от аренды может рассчитывать собственник недвижимости в Дубае? Существуют ли в Дубае какие-либо ограничения по стоимости аренды? Какие требования предъявляются в Дубае к арендаторам?

Требуется ли регистрация договора аренды недвижимости в Дубае и кто ей занимается? В самых общих чертах процедура сдачи в аренду недвижимости в Дубае в большинстве случаев выглядит следующим образом: Арендодатель сам, или с помощью агентства недвижимости ищет арендатора.

Получив оплату от арендатора, арендодатель передает ему ключи, брелки, карточки доступа и т. Как осуществляется оплата арендной платы за недвижимость в Дубае? Может ли получить деньги по чеку арендодатель, не являющийся резидентом ОАЭ?

Кто оплачивает комиссионное вознаграждение агентству недвижимости? Можно ли сдавая в аренду недвижимость в Дубае обойтись без агентов? Какие требования установлены в отношении агентов по недвижимости в Дубае? Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок. Заказать звонок. Процесс аренды Сдать. До 2-х дней Подписание договора аренды.

Дополнительные услуги: Управление недвижимостью. Процесс аренды Снять.

Извиняюсь, но, клуб дубай повестке

В целом, мы рекомендуем вам обращаться в агентства с хорошей репутацией, особенно, если вы ещё только начинаете бизнес в ОАЭ. И наконец, не бойтесь обсуждать дополнительные условия аренды, которые обычно прописаны на отдельной странице. Возможно, вы даже захотите обратиться за консультацией к юристу, который изучит условия и предложит правки, которые затем вы сможете обсудить с владельцем недвижимости и агентом по недвижимости.

Когда все условия согласованы и все меры предосторожности соблюдены, вы переходите к подписанию договора аренды и оплате. Оплата включает следующие составляющие: оплата услуг агента по недвижимости, страховой депозит, а также оплата аренды за первый год. Иногда, когда в здании нет индивидуальных счётчиков, вам необходимо внести владельцу единовременную оплату за охлаждение воздуха, тем не менее, это должно быть чётко прописано в договоре на аренду. Кроме того, вам, вероятней всего, нужно будет взять на себя расходы за регистрацию вашего договора аренды.

Обычно агент по недвижимости помогает клиентам получить свидетельство о регистрации Ejari или Tawtheeq, или зарегистрировать ваш договор аренды в Муниципалитете соответствующего эмирата. Тем не менее, вы будете покрывать расходы за регистрацию аренды. Обычно эта сумма составляет около нескольких сотен дирхам. Чтобы быть уверенными, что вы знаете свои права, вам нужно знать, какие законы регулируют отношения между владельцами недвижимости и арендаторами.

Вы должны иметь в виду, что законодательство в различных эмиратах отличается друг от друга. Все законы есть в свободном доступе, и вы можете найти их на сайте земельных департаментов ОАЭ, на сайтах агентств недвижимости и других открытых порталах. Мы рекомендуем вам обращаться за квалифицированной юридической консультацией в случае возникновения разногласий с владельцем недвижимости.

В этой статье мы представили вам основную справочную информацию, которую следует знать при аренде недвижимости для ваших компаний. Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ. Департамент экономического развития Дубая добавил восемь новых видов деятельности в список лицензируемых направлений бизнеса. Что попало в список, рассказываем здесь. Услуги О компании Отзывы Инфоцентр. Бесплатная консультация Обратный звонок.

Cтатья опубликована: Новости в ОАЭ. Дорожные штрафы в Дубае: оплата по интернету с 1 апреля года. Нововведения в Дубае для владельцев автомобилей Читать далее. Статья Эксперта. Открыть бизнес в Дубае можно теперь для 8-ми новых видов деятельности. Читать далее. Продавец не начисляет НДС. Покупатель не уплачивает НДС при приобретении данной недвижимости. Содержание зданий; 2.

Объединения собственников и сопутствующие услуги; 3. Электро- , водо- и газоснабжение, кондиционирование; 4. Услуги агента по недвижимости. Регистрируются в качестве плательщиков НДС. Продают новые помещения на первичном рынке недвижимости с нулевым НДС. Застройщик имеет право на возмещение суммы НДС, уплаченного в процессе осуществления своей деятельности. Гражданин ОАЭ, строящий собственное жилье, получает полное возмещение НДС, уплаченного на все поставки в процессе строительства.

Заявление на возмещение НДС может быть подано в течение 6 месяцев с момента заселения или получения акта о завершении работ, выдаваемого соответствующим органом в эмирате в зависимости от того, что произошло раньше. Здание, приобретенное более чем за 5 млн.

В течение 10 лет с момента приобретения покупатель должен отслеживать, как используется его здание. При изменении целей использования здания возвращенный НДС может быть пересмотрен. Механизм обратного начисления НДС применяется только в отношении зарубежных поставок товаров и услуг. Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ. Объединённые Арабские Эмираты - ведущая площадка для организации местных, региональных и международных форумов.

Международный финансовый центр в Абу-Даби ADGM стремится к внедрению передовых инноваций в сфере защиты личных данных. Услуги О компании Отзывы Инфоцентр. Бесплатная консультация Обратный звонок. Продажа и сдача в аренду: 1. Коммерческая недвижимость: 1. Сдача в арену помещений на короткий срок до 6 месяцев При сдаче в аренду: 1.

При продаже: необходимо понимать специфику сделки. Не арендуемая недвижимость: 1. Арендуемая недвижимость продается менее чем за дирхам лицу, не являющемуся налогоплательщиком: 1. Покупатель уплачивает НДС. Арендуемая или частично арендуемая недвижимость продается лицу, являющемуся налогоплательщиком: 1. Иные услуги в сфере недвижимости, подлежащие обложению НДС: 1. Застройщики: 1.